3 Avenue du Docteur Croquelois, 62360 Saint-Léonard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Croquelois, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Croquelois, 62360 Saint-Léonard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Léonard.
1 niveau - 779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Leonard - Pont Feuillet - Poteau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Croquelois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Croquelois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Croquelois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Croquelois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Croquelois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Croquelois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Croquelois dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Croquelois par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Croquelois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 3 Avenue du Docteur Croquelois se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Croquelois par rapport à Saint-Léonard et à Pas-de-Calais
À Saint-Léonard, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Docteur Croquelois se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard et -1.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Croquelois à Saint-Léonard
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Croquelois est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard a augmenté de 13.69 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
