33 Avenue du Docteur Croquelois, 62360 Saint-Léonard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Docteur Croquelois, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², identique à celui du n°37 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Docteur Croquelois, 62360 Saint-Léonard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Feuillet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Docteur Croquelois
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Docteur Croquelois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Docteur Croquelois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Docteur Croquelois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Docteur Croquelois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Docteur Croquelois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Docteur Croquelois dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Docteur Croquelois par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Croquelois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 33 Avenue du Docteur Croquelois se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Docteur Croquelois par rapport à Saint-Léonard et à Pas-de-Calais
À Saint-Léonard, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Docteur Croquelois se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard et 9.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Docteur Croquelois à Saint-Léonard
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Docteur Croquelois est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard a augmenté de 13.69 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
