38 bis Avenue du Docteur Croquelois, 62360 Saint-Léonard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue du Docteur Croquelois, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², identique à celui du n°38 ter et de n°38.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue du Docteur Croquelois, 62360 Saint-Léonard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Léonard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 780 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Léonard à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue du Docteur Croquelois
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue du Docteur Croquelois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue du Docteur Croquelois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue du Docteur Croquelois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue du Docteur Croquelois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue du Docteur Croquelois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue du Docteur Croquelois dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue du Docteur Croquelois par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Croquelois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 38 bis Avenue du Docteur Croquelois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue du Docteur Croquelois par rapport à Saint-Léonard et à Pas-de-Calais
À Saint-Léonard, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue du Docteur Croquelois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue du Docteur Croquelois à Saint-Léonard
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue du Docteur Croquelois est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard a augmenté de 31.48 % sur 1 an et augmenté de 109.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
