32 Rue Beaucerf, 62360 Saint-Léonard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Beaucerf, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Beaucerf, 62360 Saint-Léonard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Léonard.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Aurore à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Maison du Jardinier à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Aurore à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Beaucerf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Beaucerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Beaucerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Beaucerf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beaucerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beaucerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Beaucerf dans son marché local
Prix du 32 Rue Beaucerf par rapport à la voie
Sur Rue Beaucerf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 32 Rue Beaucerf se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Beaucerf par rapport à Saint-Léonard et à Pas-de-Calais
À Saint-Léonard, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Beaucerf se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard et 5.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard a augmenté de 13.46 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 32 Rue Beaucerf à Saint-Léonard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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