9 Rue des Genets, 62360 Saint-Léonard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 21.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Genets, 62360 Saint-Léonard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Léonard.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Maison du Jardinier à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Aurore à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Genets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 9 Rue des Genets se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Genets par rapport à Saint-Léonard et à Pas-de-Calais
À Saint-Léonard, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Genets se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard et -6.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard a augmenté de 13.46 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 9 Rue des Genets à Saint-Léonard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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