2 Allée Victor Jara, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Victor Jara, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Victor Jara, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Wicardenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 38 parkings - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquétra à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 477 mètres
Ventes au 2 Allée Victor Jara
Les 2 ventes au 2 Allée Victor Jara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Victor Jara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Victor Jara, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Victor Jara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Victor Jara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Victor Jara dans son marché local
Prix du 2 Allée Victor Jara par rapport à la voie
Sur Allée Victor Jara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 2 Allée Victor Jara se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Victor Jara par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Victor Jara se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 12.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Victor Jara à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Victor Jara est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
