48 bis Route de Desvres, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Route de Desvres, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Route de Desvres, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Extérieurs.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Martin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Route de Desvres
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Route de Desvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Route de Desvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Route de Desvres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Route de Desvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Route de Desvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Route de Desvres dans son marché local
Prix du 48 bis Route de Desvres par rapport à la voie
Sur Route de Desvres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 48 bis Route de Desvres se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Route de Desvres par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Route de Desvres se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et -15.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Route de Desvres à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 48 bis Route de Desvres est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 038 €/m² sur la période récente.
