10 Rue de l'Orme, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Orme, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ostrohove.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Orme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 10 Rue de l'Orme se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Orme par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Orme se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 37.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Orme à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Orme est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 038 €/m² sur la période récente.
