Rue du Denacre, 62280 Saint-Martin-Boulogne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 900 €

de 1 404 € à 2 718 €

Maison

Prix moyen au m²

2 086 €

de 1 920 € à 2 419 €

Rue du Denacre, 62280 Saint-Martin-Boulogne, affiche un prix moyen de 1 900 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue du Denacre, 62280 Saint-Martin-Boulogne

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.62 €

10.73 € – 14.52 €

Rentabilité indicative

7.97 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Denacre dans son marché local

Prix Rue du Denacre par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais

À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Denacre se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 15.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Denacre à Saint-Martin-Boulogne

Le loyer moyen estimé Rue du Denacre est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buffon, 62280 Saint-Martin-Boulogne(1,904 €)

Rue Montesquieu, 62280 Saint-Martin-Boulogne(1,902 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Denacre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bressloff à 881 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Salengro à 1387 mètres
- Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 998 mètres
- Ecole maternelle Anne Frank à 974 mètres
- Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 1318 mètres

Rues à proximité :

Rue Buffon

Rue Montesquieu

Le parc immobilier Rue du Denacre

Rue du Denacre est située dans le quartier Extérieurs. Elle compte 2131 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue du Denacre

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Denacre, classées par tranches de numéros.

2 Rue du Denacre, 62280 Saint-Martin-Boulogne

4 Rue du Denacre, 62280 Saint-Martin-Boulogne

Biens en vente à proximité du Rue du Denacre

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Denacre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.