2 Rue du Denacre, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Denacre, affiche un prix moyen de 1 896 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Denacre, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Extérieurs.
1 niveau - 1463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Boulogne - Denacre - Abri à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Denacre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Denacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Denacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Denacre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Denacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Denacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Denacre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Denacre par rapport à la voie
Sur Rue du Denacre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 2 Rue du Denacre se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Denacre par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Denacre se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 15.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Denacre à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Denacre est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
