43 Rue du Mont Joie, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Mont Joie, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Mont Joie, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Wicardenne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 108 parkings - 1331 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Joie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Mont Joie
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Mont Joie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Mont Joie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Mont Joie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Mont Joie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Mont Joie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Mont Joie dans son marché local
Prix du 43 Rue du Mont Joie par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Joie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 43 Rue du Mont Joie se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Mont Joie par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Mont Joie se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 4.55 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Mont Joie à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Mont Joie est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
