11 Rue Henot, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henot, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henot, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Wicardenne.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henot dans son marché local
Prix du 11 Rue Henot par rapport à la voie
Sur Rue Henot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 11 Rue Henot se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henot par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henot se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 1.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henot à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henot est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
