90 Rue Henot, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Henot, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², identique à celui du n°79 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Henot, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Wicardenne.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège R. Salengro à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Henot
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Henot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Henot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Henot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Henot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Henot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Henot dans son marché local
Prix du 90 Rue Henot par rapport à la voie
Sur Rue Henot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 90 Rue Henot se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Henot par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue Henot se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et -11.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Henot à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Henot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 038 €/m² sur la période récente.
