6 Rue Louis David, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis David, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ostrohove à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apolline à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis David, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 6 Rue Louis David se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis David par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis David se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 7.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis David à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis David est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
