85 Rue Pasteur, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°96 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Pasteur, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Wicardenne.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denacre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 327 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 85 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 85 Rue Pasteur se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Pasteur par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Pasteur se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 11.39 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Pasteur à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Pasteur est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 038 €/m² sur la période récente.
