91 Rue Pasteur, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°2023 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Pasteur, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Wicardenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denacre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 351 mètres
Ventes au 91 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 91 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 91 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 91 Rue Pasteur se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Pasteur par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Pasteur se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 24.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Pasteur à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Pasteur est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
