23 Square Nacry, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square Nacry, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Square Nacry, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège R. Salengro à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square Nacry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square Nacry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Square Nacry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Square Nacry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square Nacry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square Nacry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square Nacry dans son marché local
Prix du 23 Square Nacry par rapport à la voie
Sur Square Nacry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 23 Square Nacry se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square Nacry par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square Nacry se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 1.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Square Nacry à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 23 Square Nacry est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
