2 Rue du Canal, 62223 Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°63 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue du Canal, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penalty à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1116 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1092 mètres
- - Ecole primaire Charles Desavary - Constant Dutilleux à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Canal se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et 4.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
