34 Rue du Ryonval, 62223 Saint-Nicolas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Ryonval, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue du Ryonval, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Briquet St-Nicolas à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Desavary - Constant Dutilleux à 218 mètres
Ventes au 34 Rue du Ryonval
Une vente a été recensée au 34 Rue du Ryonval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Ryonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Ryonval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Ryonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Ryonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Ryonval dans son marché local
Prix du 34 Rue du Ryonval par rapport à la voie
Sur Rue du Ryonval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 34 Rue du Ryonval se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Ryonval par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Ryonval se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et -2.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 34 Rue du Ryonval à Saint-Nicolas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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