37 Rue du Ryonval, 62223 Saint-Nicolas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Ryonval, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue du Ryonval, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Briquet St-Nicolas à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Desavary - Constant Dutilleux à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Ryonval
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Ryonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Ryonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Ryonval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Ryonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Ryonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Ryonval dans son marché local
Prix du 37 Rue du Ryonval par rapport à la voie
Sur Rue du Ryonval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 37 Rue du Ryonval se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Ryonval par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Ryonval se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et 0.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 37 Rue du Ryonval à Saint-Nicolas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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