30 Rue Marcel Sembat, 62223 Saint-Nicolas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°28 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Rue Marcel Sembat, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St-Nicolas à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Desavary - Constant Dutilleux à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marcel Sembat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 30 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 30 Rue Marcel Sembat se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Marcel Sembat se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et -0.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 30 Rue Marcel Sembat à Saint-Nicolas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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