42 Rue Marcel Sembat, 62223 Saint-Nicolas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue Marcel Sembat, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St-Nicolas à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Desavary - Constant Dutilleux à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Marcel Sembat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 42 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 42 Rue Marcel Sembat se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Marcel Sembat se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas et 12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 42 Rue Marcel Sembat à Saint-Nicolas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
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