628 Rue Mediolanaise, 62223 Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 628 Rue Mediolanaise, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², identique à celui du n°668 et de n°712.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 628 Rue Mediolanaise, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0880 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0878 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1258 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1253 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteclair à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 307 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 282 mètres
- - Ecole primaire Henri Grenier à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 628 Rue Mediolanaise
Aucune vente n'a été recensée au 628 Rue Mediolanaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 628 Rue Mediolanaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 628 Rue Mediolanaise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 628 Rue Mediolanaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 628 Rue Mediolanaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 628 Rue Mediolanaise dans son marché local
Prix du 628 Rue Mediolanaise par rapport à la voie
Sur Rue Mediolanaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 628 Rue Mediolanaise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 628 Rue Mediolanaise par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 628 Rue Mediolanaise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 628 Rue Mediolanaise à Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 628 Rue Mediolanaise est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2020 à 1 965 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 726 €/m² sur la période récente.
