5 Avenue Charles de Gaulle, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 21.44 % à celui du n°7 et de n°9 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Charles de Gaulle, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
- 1757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1026 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 636 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 5 Avenue Charles de Gaulle se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et -12.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Charles de Gaulle à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Charles de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
