9 Avenue Charles de Gaulle, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Charles de Gaulle, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 744 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 46.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Charles de Gaulle à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Charles de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
