28 bis Place de la Ghiere, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Place de la Ghiere, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², identique à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Place de la Ghiere, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Faubourgs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Pont Vert à 181 mètres
- - Saint-Omer à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 664 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 664 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Place de la Ghiere
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Place de la Ghiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Place de la Ghiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Place de la Ghiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Place de la Ghiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Place de la Ghiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Place de la Ghiere dans son marché local
Prix du 28 bis Place de la Ghiere par rapport à la voie
Sur Place de la Ghiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 28 bis Place de la Ghiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Place de la Ghiere par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Place de la Ghiere se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 23.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Place de la Ghiere à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 28 bis Place de la Ghiere est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
