8 Rue de Gravelines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gravelines, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gravelines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 858 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 221 mètres
- - Saint-Omer à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 745 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 301 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Ventes au 8 Rue de Gravelines
Les 15 ventes au 8 Rue de Gravelines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gravelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gravelines, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gravelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gravelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gravelines dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gravelines par rapport à la voie
Sur Rue de Gravelines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 8 Rue de Gravelines se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gravelines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gravelines se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gravelines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gravelines est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
