2 Rue de l’Ecusserie, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ecusserie, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ecusserie, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban Canal.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 18 mètres
- - Saint-Omer à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1020 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 360 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ecusserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ecusserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecusserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ecusserie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecusserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecusserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ecusserie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ecusserie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecusserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue de l’Ecusserie se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ecusserie par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ecusserie se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 13.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ecusserie à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ecusserie est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
