2 Rue de Longueville, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Longueville, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Longueville, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 162 mètres
- - Saint-Omer à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 503 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Longueville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Longueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Longueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Longueville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Longueville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Longueville par rapport à la voie
Sur Rue de Longueville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Rue de Longueville se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Longueville par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Longueville se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Longueville à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Longueville est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
