3 Rue des Moulins, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Moulins, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 278 mètres
- - Saint-Omer à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 380 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 172 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 209 mètres
Ventes au 3 Rue des Moulins
Une vente a été recensée au 3 Rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Moulins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 3 Rue des Moulins se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Moulins par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Moulins se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 3.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Moulins à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Moulins est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
