32 Rue des Moulins, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Moulins, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 446 mètres
- - Saint-Omer à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 219 mètres
- - Collège de La Morinie à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 377 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Moulins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 32 Rue des Moulins se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Moulins par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Moulins se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 11.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Moulins à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Moulins est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
