1 Rue des Pipiers Clos St Bertin, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin, affiche un prix moyen de 2 079 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 207 mètres
- - Saint-Omer à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 488 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 146 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 32 mètres
Ventes au 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin
Les 3 ventes au 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin par rapport à la voie
Sur Rue des Pipiers Clos St Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 7.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
