2 Rue des Tribunaux, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tribunaux, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 34.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tribunaux, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vauban Canal.
2 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 55 mètres
- - Saint-Omer à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1034 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 372 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tribunaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tribunaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tribunaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tribunaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tribunaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tribunaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tribunaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tribunaux par rapport à la voie
Sur Rue des Tribunaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue des Tribunaux se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tribunaux par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tribunaux se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 13.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tribunaux à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tribunaux est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
