10 Rue du Tambour, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Tambour, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Tambour, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 147 mètres
- - Saint-Omer à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 549 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 145 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 53 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Tambour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Tambour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Tambour, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Tambour dans son marché local
Prix du 10 Rue du Tambour par rapport à la voie
Sur Rue du Tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 10 Rue du Tambour se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Tambour par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Tambour se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 16.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Tambour à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Tambour est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
