10 Rue Henri Filleul, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Filleul, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Filleul, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 129 mètres
- - Saint-Omer à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 529 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 38 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Filleul
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Filleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Filleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Filleul, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Filleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Filleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Filleul dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Filleul par rapport à la voie
Sur Rue Henri Filleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 10 Rue Henri Filleul se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Filleul par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Filleul se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 20.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Filleul à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Filleul est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
