31 Rue Louis Pasteur, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 599 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Pasteur, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Charles De Gaulle à 134 mètres
- - Saint-Omer à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 905 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 470 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 31 Rue Louis Pasteur se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Pasteur par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Pasteur se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 28.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Pasteur à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Pasteur est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
