4 bis Rue Omer Pley, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Omer Pley, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Omer Pley, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 72 mètres
- - Saint-Omer à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 823 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 278 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 351 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Omer Pley
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Omer Pley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Omer Pley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Omer Pley, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Omer Pley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Omer Pley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Omer Pley dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Omer Pley par rapport à la voie
Sur Rue Omer Pley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 4 bis Rue Omer Pley se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Omer Pley par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Omer Pley se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 32.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Omer Pley à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Omer Pley est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
