28 bis Rue Sainte Croix, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Sainte Croix, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 193 mètres
- - Saint-Omer à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 994 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 384 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Sainte Croix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 28 bis Rue Sainte Croix se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Sainte Croix par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Sainte Croix se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Sainte Croix à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Sainte Croix est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
