44 Rue Sainte Croix, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Sainte Croix, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 178 mètres
- - Saint-Omer à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 431 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 220 mètres
Ventes au 44 Rue Sainte Croix
Une vente a été recensée au 44 Rue Sainte Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Sainte Croix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 44 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 44 Rue Sainte Croix se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Sainte Croix par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Sainte Croix se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Sainte Croix à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Sainte Croix est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
