39 bis Rue d'Arras, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 713 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue d'Arras, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pol-Sur-Ternoise - Collège Saint Louis à 181 mètres
- - Saint-Pol-sur-Ternoise à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 623 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Châtelet à 668 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Pignion à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue d'Arras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 39 bis Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 39 bis Rue d'Arras se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue d'Arras par rapport à Saint-Pol-sur-Ternoise et à Pas-de-Calais
À Saint-Pol-sur-Ternoise, le prix moyen des maisons atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue d'Arras se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-sur-Ternoise et -58.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue d'Arras à Saint-Pol-sur-Ternoise
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue d'Arras est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-sur-Ternoise, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pol-sur-Ternoise a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 279 €/m² au premier semestre 2025.
