2 Rue de Bethune, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bethune, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bethune, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0592 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pol-Sur-Ternoise - Hôtel De Ville - Rue Ch De Gaulle à 199 mètres
- - Saint-Pol-sur-Ternoise à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 611 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Châtelet à 652 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Pignion à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bethune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bethune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bethune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bethune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bethune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bethune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bethune dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bethune par rapport à la voie
Sur Rue de Bethune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 2 Rue de Bethune se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bethune par rapport à Saint-Pol-sur-Ternoise et à Pas-de-Calais
À Saint-Pol-sur-Ternoise, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bethune se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-sur-Ternoise et 33.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bethune à Saint-Pol-sur-Ternoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bethune est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-sur-Ternoise, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-sur-Ternoise a augmenté de 25.42 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 2 Rue de Bethune à Saint-Pol-sur-Ternoise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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