18 bis Rue de Fruges, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Fruges, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Fruges, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 3290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pol-Sur-Ternoise - Ecole J. Prévert - Int R. Fruges à 8 mètres
- - Saint-Pol-sur-Ternoise à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 328 mètres
- - Collège Roger Salengro à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Châtelet à 984 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Pignion à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine - Prévert à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Fruges
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Fruges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Fruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Fruges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Fruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Fruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Fruges dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Fruges par rapport à la voie
Sur Rue de Fruges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 18 bis Rue de Fruges se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Fruges par rapport à Saint-Pol-sur-Ternoise et à Pas-de-Calais
À Saint-Pol-sur-Ternoise, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Fruges se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-sur-Ternoise et 34.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Fruges à Saint-Pol-sur-Ternoise
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Fruges est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-sur-Ternoise, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-sur-Ternoise a augmenté de 25.42 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
