3 Rue de Saint-floris, 62350 Saint-Venant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint-floris, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Saint-floris, 62350 Saint-Venant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Venant.
2 niveaux - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1109 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint-floris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint-floris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint-floris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint-floris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-floris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-floris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint-floris dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint-floris par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-floris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 3 Rue de Saint-floris se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint-floris par rapport à Saint-Venant et à Pas-de-Calais
À Saint-Venant, le prix moyen des maisons atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Saint-floris se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Venant et -43.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Venant a baissé de 15.76 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 3 Rue de Saint-floris à Saint-Venant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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