12 Chaussee Brunehaut, 62223 Sainte-Catherine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chaussee Brunehaut, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chaussee Brunehaut, 62223 Sainte-Catherine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine - Eglise - N°1 - Poteau à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Carette à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 73 mètres
Ventes au 12 Chaussee Brunehaut
Les 4 ventes au 12 Chaussee Brunehaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chaussee Brunehaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chaussee Brunehaut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chaussee Brunehaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chaussee Brunehaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chaussee Brunehaut dans son marché local
Prix du 12 Chaussee Brunehaut par rapport à la voie
Sur Chaussee Brunehaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 12 Chaussee Brunehaut se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chaussee Brunehaut par rapport à Sainte-Catherine et à Pas-de-Calais
À Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chaussee Brunehaut se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Catherine et 14.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chaussee Brunehaut à Sainte-Catherine
Le loyer moyen estimé au 12 Chaussee Brunehaut est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Catherine, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Catherine a augmenté de 19.75 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au premier semestre 2021 à 2 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
