81 bis Route Nationale 25, 62223 Sainte-Catherine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Route Nationale 25, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°106 quater.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Route Nationale 25, 62223 Sainte-Catherine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 22 parkings - 445 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0573 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Ste-Catherine à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Carette à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 267 mètres
Ventes au 81 bis Route Nationale 25
Les 2 ventes au 81 bis Route Nationale 25 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Route Nationale 25
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Route Nationale 25, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Route Nationale 25
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Route Nationale 25 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Route Nationale 25 dans son marché local
Prix du 81 bis Route Nationale 25 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 25, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 81 bis Route Nationale 25 se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Route Nationale 25 par rapport à Sainte-Catherine et à Pas-de-Calais
À Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Route Nationale 25 se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Catherine et 5.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Route Nationale 25 à Sainte-Catherine
Le loyer moyen estimé au 81 bis Route Nationale 25 est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Sainte-Catherine, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Catherine a augmenté de 19.03 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au premier semestre 2021 à 2 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
