4 Rue de la Malterie, 62223 Sainte-Catherine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Malterie, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Malterie, 62223 Sainte-Catherine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 471 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine - Eglise - N°1 - Poteau à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Carette à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 11 mètres
Ventes au 4 Rue de la Malterie
Les 9 ventes au 4 Rue de la Malterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Malterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Malterie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Malterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Malterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Malterie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Malterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Malterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 4 Rue de la Malterie se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Malterie par rapport à Sainte-Catherine et à Pas-de-Calais
À Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Malterie se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Catherine et 19.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Malterie à Sainte-Catherine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Malterie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Catherine, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Catherine a augmenté de 19.03 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au premier semestre 2021 à 2 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
