4004 Rue Clémenceau, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4004 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 532 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4004 Rue Clémenceau, 62231 Sangatte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 225 mètres
- - Ecole primaire Ferry-Les Ptits Loups de Mer à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 4004 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4004 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4004 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4004 Rue Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4004 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4004 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4004 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 4004 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 4004 Rue Clémenceau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4004 Rue Clémenceau par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4004 Rue Clémenceau se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Sangatte et 31.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4004 Rue Clémenceau à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 4004 Rue Clémenceau est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sangatte a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 51.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
