3 bis Rue de l'Aviation, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 a et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Aviation, 62231 Sangatte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Aviation, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 3 bis Rue de l'Aviation se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Aviation par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des maisons atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de l'Aviation se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Sangatte et 19.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Aviation à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Aviation est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sangatte a baissé de 16.29 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 758 €/m² au premier semestre 2025.
