12 Rue Vigier, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vigier, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 et du 0.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vigier, 62231 Sangatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sangatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 14 parkings - 654 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vigier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vigier dans son marché local
Prix du 12 Rue Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 12 Rue Vigier se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vigier par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vigier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Sangatte et 31.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vigier à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vigier est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sangatte a baissé de 18.2 % sur 1 an et baissé de 51.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
