18 Rue Vigier, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vigier, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°63 e et du 13.97 % à celui du n°63 d.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vigier, 62231 Sangatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sangatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 381 mètres
- - Ecole primaire Ferry-Les Ptits Loups de Mer à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vigier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vigier dans son marché local
Prix du 18 Rue Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 18 Rue Vigier se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vigier par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vigier se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Sangatte et 21.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vigier à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vigier est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sangatte a baissé de 18.2 % sur 1 an et baissé de 51.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
